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        1. 【園林工程】園林工程竣工驗收說明

          來源:南京園林景觀設計公司發布時間:2020-04-17 09:58:40

          ?為更好地規范施工,充分發揮投資效益,提高工程質量,順利通過竣工驗收,項目部經討論并參考有關資料,對工程驗收程序及有關注意事項進行總結如下:

          為更好地規范施工,充分發揮投資效益,提高工程質量,順利通過竣工驗收,項目部經討論并參考有關資料,對工程驗收程序及有關注意事項進行總結如下:

          一、 園林工程過程驗收

          1、工作面交接驗收:指由監理人組織土建、土石方、總平管道施工單位向景觀施工單位進行工作面交接。

          2、基礎和基礎壕溝驗收:監理單位應當組織有關單位參加驗收,質量監督部門備案時,應邀請質量監督部門參加驗收。

          3、隱蔽工程(包括鋼筋工程、防水工程、管道、管網、埋件等)的驗收,由監理人組織后進行隱蔽。

          4、水景及游泳池隱蔽工程(胚胎、防水工程等)驗收由監理組織驗收,項目部參加驗收。

          5、景觀照明及其設備的驗收由監理人或項目部組織。驗收標準為:路燈的布置和間距必須符合圖紙要求,路燈的布置線與道路的布置線一致;燈桿與底座垂直,安裝平穩,高度一致;曲線地段、平面交叉口、匝道、廣場等場所的照明應高于直線地段,眩光限值應較高,系統應嚴格,誘導性好;急轉彎處的燈具應能使人看到路緣、護欄及周圍環境;道路照明應滿足平均高度(照度)、均勻亮度和眩光限值三個指標。此外,道路照明設施還應具有良好的誘導性;照明燈具應配光合理、效率高、機械強度高、耐高溫、耐腐蝕、重量輕、外形美觀、安裝維護方便,防水防塵。

          6、監理人組織原材料、構配件進場驗收,并取樣送檢。

          7、工序交接驗收:指園林施工單位內部工序交接,監理或項目部抽查。

          8、種植材料進場驗收:包括種植材料、肥料等,在種植前由監理人按其規格、質量隨機驗收。

          9、具體要求如下:土質邊坡施工驗收由項目部組織,設計部、監理部、施工單位參加;苗木進場前驗收:珍貴苗木(銀杏、桂花、紅棗、,Gleditsia等,下同),單價3000元以上,胸徑15cm以上的樹木,由項目部組織,設計管理部、建設單位參加,現場調查、影像資料等形式確認,并填寫有苗木編號的確認表;挖孔、開槽前進行種植植物定點放樣;大樹定點放樣由現場設計部門確認;換土前進行種植孔、開槽施用基礎肥料;在挖孔和溝槽后進行種植土壤置換和施肥;苗木進場確認:經設計管理部批準的苗木及其他苗木進場,經項目部及監理人驗收確認;不符合設計要求的未經確認的苗木,由項目部和監理負責進場;草坪和花卉的準備工作,應在苗木(包括球莖)播種或種植前進行;灌木確認:施工單位按設計要求種植樣段,由項目部和設計單位管理,管理部門和監理進行驗收確認,達到設計標準后進行大面積種植。

          二、 竣工驗收標準

          1、喬木、灌木質量標準:定點、準確放樣;種植品種、行距、株(叢)數、配置形式符合設計要求;生長良好,喬木成活率,灌木成活率95%以上。珍貴樹種和單株保證整株樹冠成活,每株苗木合格率達到。行道樹和隔離帶內種植的樹木應整齊一致,樹冠完整,樹干筆直,相鄰5棵樹高差為10%。

          2、地被植物(包括草坪、三葉草、草花等)質量標準:覆蓋率98%以上;無雜草、禿頭、病蟲害;地被植物生長良好,修剪整齊。

          3、色塊植物造型及質量標準:色塊清晰,線條清晰流暢;生長、整形、修剪良好,符合設計要求,無雜草;種植密度合理,覆蓋率達。

          4、節水灌溉設施質量標準:布局合理,無破損;噴灑均勻,覆蓋完整,無死角。

          5、景觀質量標準:喬木符合設計要求,樹形挺拔、整齊一致,生長良好;花草配置達到設計效果,生長良好;草坪生長良好,刈割整齊。

          6、硬景觀驗收要點:地面鋪面是否有積水;是否清理干凈;是否損壞;材料色差是否過大;鋪面風格是否與模板一致;高差是否,鋪筑地面(道路)及室內的標高、排水坡度符合設計要求;護欄、鐵藝等金屬構件的式樣是否符合圖紙要求;固定方法及防銹處理是否到位:墻面與地面鋪裝按設計要求找正,接縫寬度應均勻,符合設計要求;封邊是否光滑、人性化;水池是否滲漏;景觀墻是否污染。

          7、不合格或死亡的喬木、灌木、珍貴苗木、單株樹,胸徑≥15cm,每株價格3000元以上的判定標準和處理方法,必須在驗收日整株萌動,否則判定為不合格或死亡,其他樹必須在高為驗收日2/3,否則判不合格或死亡;驗收日草坪、灌木不發芽或枯黃,判不合格或死亡;側枝枯死50%以上(含50%)的苗木視為嚴重喪失觀賞價值,判定為不合格或死亡的;初驗中判定為不合格或死亡的喬木、灌木不予驗收,建設單位應限期整改并復查;逾期未改正的,按工程合同單價(或結算單價)作為不合格或死亡工程,從結算價款中雙倍扣除,由其他施工單位代為補種;喬木、灌木終檢判定為不合格或死亡的,從工程合同單價(或結算單價)中的不合格或死亡數量中扣除雙倍金額。

          三、 初步竣工檢驗

          工程竣工后,施工單位自檢合格,由監理或項目部組織,設計單位和業主參加。驗收小組形成初步驗收結論或整改意見。工程基本合格的,可按合同約定撥付相應階段工程款(達到竣工驗收條件階段)。

          1、初步驗收條件:完成施工圖、設計變更、圖紙聯合審查記錄、合同約定的全部工程內容;有完整的施工記錄、基礎壕溝檢查記錄、隱蔽工程驗收記錄、工藝交接驗收記錄、中間驗收記錄;原材料、構件檢驗驗收記錄;混凝土、砂漿配合比、試塊檢驗報告;附屬設施材料合格試驗報告;苗木進場驗收記錄齊全準確;喬木有安全、有效、規范的支撐,有與竣工圖一致的編號喬灌木標牌;施工總結報告;監理人簽署的質量監督評價報告;竣工驗收資料齊全(竣工圖、設計變更、施工合同等);項目部。業主批準的設備維護管理計劃和監理、項目部批準的施工組織設計,以上資料分三套提交。

          2、初驗程序:施工單位進行自檢、自檢,符合初驗條件的,向監理人或項目部提交書面的初驗申請;施工單位向監理人提交竣工驗收資料;監理人或項目部應對照施工圖、設計變更和施工合同檢查竣工資料的完整性和準確性;監理人或項目部應對照竣工圖和設計變更與業主施工合同進行檢查,竣工資料的現場驗收符合性:珍貴苗木、獨木、胸徑≥15cm、單株價值3000元以上的樹木必須進行全面檢查;胸徑、樹高、冠幅、分枝點、樹種等主要指標符合設計要求;其他樹木主要指標必須與設計一致,合格率90%以上;草坪、灌木每100㎡分為一個檢驗批,面積編號見竣工圖。按100分進行考核。合格80分以上,合格率85%以上。由業主單位牽頭成立竣工驗收小組,報開發管理部批準,召開初步竣工驗收會議。會議程序為:建設單位收集本單位設計、合同及相關法律法規報告的執行情況;設計單位(或設計部門)提出初步驗收意見;監理單位提出初步驗收意見,包括現場測量和實際工程量報告;驗收組檢查竣工資料和現場驗收記錄;驗收組現場檢查園林工程景觀效果,抽查現場驗收記錄,對各驗收區域的外觀進行評價;驗收組對工程施工、材料設備、綠化效果、外觀效果、安全及使用等各管理環節進行全面評價,決定是否接受或提出整改意見,決定是否簽發竣工通知單,并由各人員進行說明,決定少數服從多數的原則。如有重大爭議(不到三分之二的人同意或不同意),以業主意見為準。初步驗收合格的,視為滿足竣工驗收條件,并支付相應的工程款。

          四、 竣工驗收

          1、竣工驗收由建設單位完成整改后進行;竣工驗收由業主監理單位和建設單位組成驗收小組進行,驗收結論明確。驗收合格后移交業主。移交后,業主應發出竣工通知,然后進入保修期。

          2、驗收合格后,進入胸徑≥15cm苗木的兩年生存期。在質量保證期內,硬、軟景觀出現質量問題時,業主應組織施工單位進行整改。

          3、竣工驗收條件(終驗收)滿足初步驗收的各項條件:初步驗收后有日常養護記錄(包括草坪松土、修剪、樹木灌水、施肥、修剪、病蟲害防治等),并由業主有關人員簽字;整改初步驗收后審查記錄;有設計單位(或設計部門)同意的終驗收和監理單位證明:有業主單位主管領導簽署的設備維修考核報告;有業主單位批準的設備維修計劃,其中,對胸徑≥15cm的高大樹木,應制定專項養護管理方案。

          4、竣工驗收程序:滿足竣工驗收條件,建設單位提交竣工驗收申請,項目部會同業主現場核對有關資料,符合要求后,組織原初驗組進行竣工驗收,竣工驗收組對問題、補充資料、新項目和整改報告進行核實和現場檢查,合格后進入第二年檢修期驗收區域(有限胸徑≥15cm)移交業主。

          五、 竣工驗收資料的內容、移交時間和對象

          1、竣工驗收資料應包括以下內容:基礎驗收記錄;隱蔽工程驗收記錄;工序交接驗收記錄;中間驗收記錄;原材料、構配件檢驗記錄;混凝土、砂漿配合比及試塊檢驗報告;現場苗木檢疫報告;輔助工程、設施材料合格證或試驗報告;設備運行檢驗記錄和設備檔案計劃;施工總結報告;設計和監理質量評定報告;監理現場檢查和抽查記錄(初驗時形成);初驗會議記錄、驗收意見、整改清單、問題清單、處理方法及結果記錄;竣工圖及圖紙會審紀要;施工合同;工程質量保修;施工組織設計;設備維修計劃(含箱)維修管理計劃直徑≥15cm的高大樹木)。

          2、竣工資料應整理成冊,整理原則和格式以《建筑工程文件歸檔整理規范》和《建筑工程施工質量驗收規范實施指南》為依據,并編制三套交接單。


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